Instalación de TV en condominios y torres de Miami: reglas de la HOA, perfiles metálicos y concreto

Cerca de la mitad de nuestros trabajos en Miami son en condominios: Brickell, Edgewater, el centro, Sunny Isles, Aventura, Miami Beach. La instalación en sí es conocida. Lo que hace distinto el trabajo en condominios es todo lo que la rodea: trámites, elevadores, horarios para taladrar y paredes que son de concreto o de acero delgado.

Antes de la cita: el edificio

Casi todas las asociaciones de Miami tienen un paquete para contratistas. Normalmente pide:

• Un certificado de seguro (COI) que nombre a la asociación (a veces también a la compañía administradora) como asegurado adicional, muchas veces con una redacción específica
• Reserva del elevador de servicio, a veces con protecciones obligatorias
• Horarios del andén de carga o del garaje e instrucciones de estacionamiento
• Horario para taladrar, por lo común entre semana de 9 a.m. a 4 o 5 p.m., sin fines de semana
• A veces un depósito reembolsable o protección del piso en los pasillos

Pedimos los requisitos a la administración cuando usted reserva, enviamos el COI el mismo día y programamos dentro del horario del edificio. Con el paquete resuelto de antemano, la instalación en sí toma menos de una hora.

Las paredes

Las divisiones interiores son perfiles de acero calibre 25. Los tirafondos no aguantan ahí. Usamos anclajes de palanca de 1/4 de pulgada a través de dos perfiles; vea perfiles metálicos.

Las paredes exteriores y medianeras son de concreto vaciado. Sujeción excelente con anclajes de camisa. En los edificios postensados (casi todas las torres construidas después de los años 2000) hay cables de acero dentro de las losas; taladramos solo paredes, nunca pisos ni techos, y respetamos la profundidad de anclaje del edificio.

Los edificios más antiguos (de los años 60 a 80 en Brickell Avenue, Miami Beach y North Miami Beach) muchas veces tienen paredes medianeras de bloque con yeso: anclajes de camisa, taladro lento y mucho control del polvo.

Cables en un edificio que no se puede abrir

Las asociaciones casi nunca permiten cortar el concreto ni abrir paredes compartidas. Las opciones:

• Canaleta pintable en concreto o paredes compartidas: delgada, del color de la pared y desmontable
• Kit de corriente por dentro en su propia división de acero, después de revisar si hay un riel de acero a media altura
• Un mueble o una repisa flotante debajo de la TV para que el recorrido del cable sea corto

El reflejo y la única pared

Los ventanales de piso a techo dejan una o dos paredes para la TV, casi siempre frente a las ventanas. Revisamos el sol de la tarde y sugerimos una leve inclinación, una altura más baja o un brazo articulado en las unidades de esquina. Los televisores tipo cuadro son populares aquí: instalación de The Frame.

Lista para propietarios

1. Pida a la administración los requisitos para contratistas (o denos el contacto).
2. Reserve un horario entre semana dentro del horario para taladrar.
3. Reserve el elevador (podemos hacerlo nosotros).
4. Decida los cables: canaleta o por dentro.
5. Despeje la pared y el paso desde la puerta.

Trabajamos en condominios de Miami todos los días, y los trámites del edificio son parte del trabajo, no un extra. La instalación empieza en $119. Páginas de ciudades: Brickell, Aventura, Sunny Isles Beach, Miami Beach.

Para reservar el servicio: instalación de TV en Miami: condominios y HOA.

Productos mencionados en este artículo

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